Bauen, bauen, bauen: Britische Planungsgesetze für eine „radikale Umwälzung“
Regierung sagt, weitreichende Reformen würden „Büro abbauen, nicht Standards“
Regierung sagt, weitreichende Reformen würden „Büro abbauen, nicht Standards“
Matt Cardy/Getty Images
Wohnungsbauminister Robert Jenrick wird diese Woche radikale und notwendige Reformen des englischen Landnutzungsplanungssystems vorstellen.
Boris Johnson kündigte im Juni an, dass die Regierung die größten Änderungen der Baugenehmigungsgesetze seit dem Zweiten Weltkrieg vornehmen werde, um bauen, bauen, bauen .
In einem Artikel für Der Sonntagstelegraph An diesem Wochenende erklärt Jenrick, dass ein einfacheres, schnelleres und auf den Menschen ausgerichtetes System für den Bau neuer Häuser, Schulen, Krankenhäuser, Büros und Geschäfte eingeführt wird. Die einmaligen Reformen werden Bürokratie abbauen, aber keine Standards, fügte er hinzu.
Was soll sich also ändern?
Jenrick schreibt: Das veraltete und schwerfällige Planungssystem unseres Landes hat zu einer Generationenkluft zwischen denen beigetragen, die Eigentum besitzen und denen, die keinen besitzen.
Während die Hauspreise in die Höhe geschossen sind, war unser komplexes und langsames Planungssystem ein Hindernis für den Bau bezahlbarer Häuser, in denen Familien Kinder großziehen und ihr Leben aufbauen möchten.
Dies hat zu Verzögerungen bei wichtigen Infrastrukturprojekten geführt, die mit neuen Wohnungen einhergehen. Gemeinden verpassen neue Krankenhäuser, neue Schulen und verbesserte Straßen, und Einschränkungen haben verlassene Gebäude als Schandflecken und leere Geschäfte auf unseren Hauptstraßen hinterlassen, anstatt ihnen bei der Anpassung und Entwicklung zu helfen.
Nach dem neuen System sollen Gebäude und Grundstücke in Innenstädten ohne Baugenehmigung freier umgenutzt und leerstehende und entlassene Gebäude in Wohnungen umgewandelt werden.
Im Zuge der Umstrukturierung wird Land in drei Kategorien eingeteilt: für Wachstum, Erneuerung und Schutz.
Der Financial Times berichtet, dass für Land, das von den Gemeinderäten als Wachstum ausgewiesen wurde, neue Entwicklungen automatisch genehmigt werden. Bebauungen auf Erneuerungsflächen sind grundsätzlich zulässig, Schutzgebiete – der Grüngürtel und Gebiete von außergewöhnlicher Naturschönheit – unterliegen jedoch keinem automatischen Baurecht.
Gemäß Sky Nachrichten hofft die Regierung, dass die neuen Planungsgesetze Millionen von Arbeitsplätzen im Bausektor schaffen und der Wirtschaft einen dringend benötigten Schub verleihen, da die Coronavirus-Pandemie weiterhin einen hohen finanziellen Tribut fordert.
Die Änderungen sollen voraussichtlich nur in England gelten, fügt der . hinzu BBC , da die nationale Planungspolitik den Verwaltungen in Schottland, Wales und Nordirland übertragen wird.
Planungs-„Mythos“
Obwohl die umfassenden Reformen den Bausektor neu beleben sollen, besteht James Jamieson, Vorsitzender der Local Government Association, darauf, dass die Planung ein Hindernis für den Wohnungsbau gewesen sei, sei ein Mythos.
Neun von zehn Bauanträgen werden von den Räten genehmigt, während mehr als eine Million Wohnungen, die in den letzten zehn Jahren eine Baugenehmigung erhalten haben, noch nicht gebaut wurden, sagte er.
Erst letzte Woche warnte der eigene unabhängige Bericht der Regierung vor der schlechteren Qualität von Häusern, die nicht über das Planungssystem geliefert wurden. Wir fordern die Regierung auf, diese Warnungen zu beachten und den Planungsprozess nicht weiter zu vernachlässigen. Wir sind bereit, mit der Regierung zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass alle Reformen das System verbessern.
Mehr Sozialwohnungen nötig
Die Wohltätigkeitsorganisation für Wohnungsbau und Obdachlosenhilfe Shelter hat mehr staatliche Investitionen in den sozialen Wohnungsbau gefordert – und warnt davor, dass die Änderungen des Planungsgesetzes den gegenteiligen Effekt haben könnten, der von der Downing Street beabsichtigt war, berichtet die ich Nachrichten Seite? ˅.
Polly Neate, Geschäftsführerin von Shelter, sagte: Anstatt England schneller bauen zu lassen, könnten größere Änderungen am Planungssystem England tatsächlich verlangsamen.
Hausbauer laufen Gefahr, mit Unsicherheit konfrontiert zu werden, während sie sich bemühen, das neue System und seine Bedeutung für ihre Pläne zu verstehen – genau wie die Baubranche mit einem enormen wirtschaftlichen Abschwung konfrontiert ist. Tatsächlich könnte es sogar unbeabsichtigt den Bauherren, die neue Häuser bauen, Angst einjagen.
Die Baugenehmigung hindert England nicht daran, qualitativ hochwertige, wirklich erschwingliche Häuser zu bekommen – ein Mangel an staatlichen Investitionen ist es.
Auch Tim Farron, Wohnungssprecher der Liberaldemokraten, fordert mehr Investitionen in den sozialen Wohnungsbau.
Er sagte: Anstatt an Planungsgesetzen herumzubasteln, sollte Robert Jenrick ein riesiges Wohnungsbauprogramm mit Sozialwohnungen zur Miete vorstellen. Wir haben bereits Tausende von Sozialmietwohnungen durch die bisher von der Regierung genehmigten Bebauungsänderungen verloren.
