Kleiden Sie sich, um zu beeindrucken: Top-Tipps für den Verkauf Ihres Hauses
Experten teilen die einfachen Änderungen, die Ihre Chancen, einen Käufer zu gewinnen, einen großen Unterschied machen können
Vesta London
Inmitten des Finanzchaos durch die Coronavirus-Pandemie boomt ein Bereich der britischen Wirtschaft: der Immobilienmarkt.
Kürzlich veröffentlichte Rightmove-Daten zeigen, dass die Eigenheimverkäufe in Großbritannien im Juli 37 Mrd geschäftigster Monat seit einem Jahrzehnt , während das Immobilienportal Zoopla berichtet , dass die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt .
Wenn Sie Ihr Eigenheim vermarkten, können Sie Ihre Verkaufschancen weiter steigern, indem Sie darauf achten, dass die Immobilie beeindrucken wird – denn der erste Eindruck zählt.
Hier Innenarchitektur-Experten von Vesta London geben ihre Top-Tipps, wie Sie Ihr Zuhause von den anderen abheben können.
Mach Platz um dich zu bewegen
Stellen Sie die Möbel so auf, dass maximaler Platz im Raum. Verschieben Sie jedes Teil etwas von den Wänden weg, um mehr Bewegungsfreiheit zu schaffen, und entfernen Sie alle Möbel, die Sie können, um Räume größer erscheinen zu lassen - alles von diesen zusätzlichen Beistelltischen, die Sie selten verwenden, bis hin zu großen Kinderspielzeugen.
Potenzielle Käufer sehen auch gerne praktische Positionierungen wie ein Sofa gegenüber dem Fernseher.
Sauber und ordentlich
Vielleicht ein offensichtliches Problem, aber achten Sie darauf, alle Räume aufzuräumen, zu reinigen und aufzuräumen. Verstauen Sie überschüssige Dekorationsartikel wie Ornamente, Geschirr und Bücher, damit die Betrachter ein echtes Gefühl dafür bekommen, wie viel Platz geboten wird. Es lohnt sich wahrscheinlich auch, Ihre Sammlung von Weihnachts-Kühlschrankmagneten für kurze Zeit wegzulegen…
Tatsächlich ist die Küche für viele Käufer ein wichtiger Raum, also räumen Sie die Arbeitsplatten auf und bewahren Sie alle großen Geräte außer Sichtweite auf. Sie möchten, dass sich die Zuschauer in Ihrer Küche beim Kochen und Entspannen vorstellen und nicht versuchen, an Müslischachteln und Toaster vorbeizuschauen.
Ein Anstrich
Wir sprechen hier nicht von einer totalen Renovierung, aber wenn Ihr Zuhause einen vielseitigen Farbmix oder einen besonders kühnen Raum aufweist, kann es von Vorteil sein, neutrale Töne hinzuzufügen, um die Massen anzusprechen.
Gestalten Sie die Farbpalette so angenehm und neutral wie möglich: Fügen Sie Farbe durch ein paar Streukissen, Überwürfe und Accessoires hinzu und versuchen Sie, wichtige Räume neutral zu halten, damit sich die Zuschauer besser vorstellen können, wie ihr eigener Stil und ihr eigenes Dekor Gestalt annehmen.
Darüber hinaus kann es sich lohnen, den Lack aufzufrischen, wenn Räume ein wenig abgenutzt und abgewetzt aussehen.
Es werde Licht
Besichtigungen werden nach Möglichkeit immer für den Tag gebucht, damit die Besucher das Objekt in gutem Licht sehen können.
Aber Sie können in Schlüsselräumen durch eine auffällige Beleuchtung ein wenig mehr hinzufügen. Das Leuchten von Tisch- oder Stehlampen kann beispielsweise eine warme Atmosphäre schaffen, die dazu beiträgt, dass sich die Menschen entspannter fühlen.
Ein Top-Tipp für kleinere oder knifflige Bereiche wie enge Flure oder kleine Wohnzimmer ist es, einen großen Spiegel dort aufzuhängen, um mehr Licht hinzuzufügen und die Illusion von mehr Platz zu erzeugen.
Lager vorführen
Käufer werden sich im Geiste merken, wo sie ihre eigenen Sachen aufbewahren würden, also zeige die Lagerung so oft wie möglich.
Von Platz für Schränke und Kommoden bis hin zu eingebautem Stauraum, präsentieren Sie alles, was verfügbar ist. Auch bei minimalen Lagerflächen können Sie durch den cleveren Einsatz von Wandregalen, Körben und Boxen sowie Mehrzweckmöbeln noch mehr hinzufügen.
Vesta London
Fokus auf Details
Machen Sie sich Gedanken über die Gestaltung Ihres Hauses. Obwohl das Ziel darin besteht, Unordnung zu vermeiden, sorgen kleine Aufmerksamkeiten wie ein paar Bücher, die ordentlich auf einem Couchtisch gestapelt sind, zusammen mit einer Kerze und einigen frischen Blumen für einen sofortigen Reiz. Und mit ein paar neuen Zimmerpflanzen können Sie nichts falsch machen!
Geruch kann auch als Verkaufsinstrument verwendet werden: Händler tun es seit Jahren. Fügen Sie Düfte mit Diffusoren, Kerzen und Raumsprays hinzu, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen und weniger angenehme Gerüche zu überdecken. Der Geruchssinn ist auch eng mit dem Gedächtnis verbunden, daher sollten subtile, aber angenehme Düfte dazu beitragen, dass sich Käufer auch an Ihr Zuhause erinnern.
Es zählt nicht nur, was drin ist...
Vernachlässigen Sie auch das Äußere Ihres Hauses nicht. Seit dem Lockdown waren viele Hauskäufer Lust auf mehr Platz im Freien , daher ist es wichtig, das Beste aus jedem Garten oder Terrassenbereich zu machen.
Um die Attraktivität des Bordsteins zu verbessern, stellen Sie sicher, dass auch jeder Vorgarten oder jede Auffahrt sauber und ordentlich ist. Das Hinzufügen einiger Topfpflanzen, wenn möglich, und das Aufbewahren von Mülleimern ist eine einfache Möglichkeit, Ihr Eigentum ansprechender zu gestalten.
