Londoner Hauspreise: Aussichten für 2021 und Prognosen für den Immobilienmarkt
Immobilienmakler prognostizieren jetzt einen Verkaufsboom in der Hauptstadt
Daniel Berehulak/Getty Images
In ganz Großbritannien beeilen sich Käufer und Verkäufer von Eigenheimen, Geschäfte vor der Feiertagsfrist der Stempelsteuer am 31. März abzuschließen – und London ist keine Ausnahme von diesem Trend.
Trotz der wirtschaftlichen Unsicherheit durch die Covid-19-Pandemie und den Brexit verzeichnete der britische Immobilienmarkt im Jahr 2020 ein robustes Jahr.
Hier schauen wir uns die Prognosen für den Immobilienmarkt der Hauptstadt im Jahr 2021 an.
Londons Bevölkerung sinkt
Nachholbedarf und Käufer, die nach Häusern mit mehr Platz suchen, führten Ende 2020 auf dem britischen Immobilienmarkt zu Rekordhochs. In London ist jedoch die Nachfrage, die Hauptstadt zu verlassen, ein großer Trend.
Der Wächter berichtet, dass die Bevölkerung Londons zum ersten Mal seit 1988 zurückgehen wird. Die Abwanderung wird wahrscheinlich durch die wirtschaftlichen Folgen der Covid-19-Pandemie und den Anstieg der Heimarbeit angekurbelt.
Laut der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PwC könnte die Zahl der in London lebenden Menschen im Jahr 2021 um mehr als 300.000 sinken – von einem Rekordwert von rund neun Millionen im Jahr 2020.
Londoner kaufen 73.950 Häuser außerhalb der Hauptstadt
Hamptons sagt, dass die Popularität der Londoner Abwanderung seit dem Ausbruch von Covid-19 deutlich zugenommen hat.
Im Jahr 2020 kauften Londoner Abgänger 73.950 Häuser außerhalb der Hauptstadt, die höchste Zahl seit vier Jahren, sagte der Immobilienmakler. Insgesamt kauften die Londoner [letztes] Jahr Immobilien im Wert von 27,6 Milliarden Pfund außerhalb der Hauptstadt, den höchsten Betrag seit 2007, als die Londoner Abwanderung ihren Höhepunkt erreichte.
Prognose 2021: Wird sich London erholen?
Die Dynamik der Wohnungsmarktaktivität wird voraussichtlich zu einem starken Start im Jahr 2021 führen, sagte Zoopla . Das jährliche Wachstum der Wohnimmobilienpreise wird im Februar voraussichtlich 5 % erreichen, bevor es sich bis Ende 2021 auf 1 % verlangsamen wird, da die Nachfrage in der zweiten Jahreshälfte nachlässt.
Trotz des Trends, dass die Einwohner die Stadt verlassen, Tägliche Post berichtet, dass Hausbesichtigungen in London wieder anziehen und Wohnungssuchende bald in die Großstadt zurückkehren könnten.
In der Zeitung heißt es: Immobilienmakler sagen jetzt einen Verkaufsboom in London voraus, nachdem im vergangenen Jahr die Stadtarbeiter abgewandert waren, die von der Aussicht geflohen waren, von zu Hause aus auf dem Land und an der Küste zu arbeiten.
Dexters erwartet, dass sich das Volumen der Londoner Verkaufs- und Vermietungstransaktionen im Jahr 2021 verdoppeln wird. Als Top-Performer gelten die Bezirke Camden, Kentish Town, Tufnell Park sowie Kensington und Chelsea.
Der Immobilienmakler Russell Quirk sagte gegenüber MailOnline und This is Money: Ich bin fest davon überzeugt, dass Hausbesitzer und Käufer in die Hauptstadt zurückkehren werden. Während die Transaktionen in London im Jahr 2020 dramatisch zurückgingen, kehrte die Nachfrage von Nachfragern über die Portale zurück.
Ich denke, es gibt einige Daten, die zeigen, dass es eine gewisse Abwanderung gab, da mehrere Immobilienmakler berichteten, dass mehr Menschen auszogen als nach London. Es muss jedoch gesagt werden, dass einige dieser Berichte nur den Firmen eigennützig sind.
