Nationwide und Halifax verlängern die Altersgrenzen für Hypotheken
Durch die Änderungen können 60-Jährige jetzt 25-jährige Kredite aufnehmen – solange sie die Zahlungen im Ruhestand leisten können
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Zwei der größten britischen High-Street-Kreditgeber haben die Höchstaltersgrenze für Hypotheken erhöht und damit Kreditoptionen für Personen im Alter von bis zu 85 Jahren eröffnet.
Nationwide gab heute bekannt, dass es seine Altersgrenze ab Juli um zehn Jahre auf 85 Jahre angehoben hat, während Halifax heute sein Alter um fünf Jahre auf 80 Jahre erhöht hat. Die Änderungen bedeuten, dass ein Kreditnehmer im Alter von 60 Jahren bei Nationwide einen Standardkredit von 25 Jahren aufnehmen kann Hypothek, sofern sie nachweisen können, dass sie sich die Rückzahlungen im Ruhestand leisten können, BBC Anmerkungen.
Die Kreditvergabe wird immer noch etwas eingeschränkt sein, wobei Nationwide die maximale Kreditgröße für diese älteren Kreditnehmer auf 150.000 GBP und 60 Prozent des Immobilienwertes festlegt.
Halifax hat keine spezifischen ähnlichen Einschränkungen angegeben, aber Der Wächter betont, dass 'jegliche Kreditaufnahme über das Rentenalter hinaus einen Nachweis über das Renteneinkommen erfordert'.
Angesichts der steigenden Immobilienpreise und der zunehmenden Erwerbstätigkeit weit über das Rentenalter hinaus wurden wiederholt Bedenken zu diesem Thema geäußert. Insbesondere gab es Beschwerden über die Notlage älterer Hausbesitzer, die aufgrund von Altersbeschränkungen, die offenbar darauf abzielen, die Erschwinglichkeit zu gewährleisten, nicht in der Lage sind, eine Umschuldung auf ein billigeres Geschäft vorzunehmen.
Einige Nebenkreditgeber bieten bereits ältere Kreditnehmer an, wobei Hodge Lifetime jetzt Kredite von bis zu 500.000 £ bei maximal 60 Prozent des Immobilienwertes für Personen bis 95 Jahre anbietet. Regionale Bausparkassen haben auch oft höhere Altersgrenzen - Epsom- Bausparkassen mit Sitz in den National Counties werden Bewerber bis zum Alter von 89 Jahren berücksichtigen.
Die meisten High Street-Kreditgeber bleiben jedoch an niedrigere Altersgrenzen gebunden, wobei viele die strengeren Erschwinglichkeitstests im Rahmen der Mortgage Market Review verantwortlich machen. Diese Regeln verlangen von den Banken, die monatlichen Einnahmen und Ausgaben zu bewerten, und die meisten Banken sind zurückhaltend, Einkünfte nach dem normalen Rentenalter zu berücksichtigen.
'Barclays und RBS haben eine Altersgrenze von 70 Jahren für ihre Hypotheken, während HSBC, Nationwide und Santander eine Höchstgrenze von 75 Jahren vorschreiben', sagt der Guardian.
