Leere Geschäfte umfunktionieren: die Zukunft der britischen High Street
Unterhaltung, Erlebnisse und Wohnungen sollen leerstehende Einzelhandelsflächen ersetzen
Matt Cardy/Getty Images
Da Großbritannien aufgrund von Covid-19 gesperrt wird, ist die Zahl der Leerstände in Einzelhandelsgeschäften gestiegen, sagt Einzelhandelsanzeiger s Sahar Nazir. Der Leerstand in britischen High Streets war bereits in den letzten Jahren durch den Anstieg des Online-Shoppings erkennbar, wurde aber durch die Pandemie in den letzten rund 13 Monaten zweifellos beschleunigt.
Nach Angaben des British Retail Consortium stand im März 2021 etwa jeder siebte Laden in England, Schottland und Wales leer. Vorhänge berichtet. Die Gesamtleerstandsquote der Shops stieg in den ersten drei Monaten 2021 auf 14,1 % – nach 13,7 % im Vorquartal.
Von Wohnungen bis hin zu Unterhaltungsangeboten wurden verschiedene Pläne zur Umnutzung leerer Geschäfte vorgeschlagen – hier werfen wir einen Blick darauf, was zur Rettung der britischen High Street vorgesehen ist.
500.000 Häuser auf der Hauptstraße?
Im vergangenen Sommer hat die Regierung radikale und notwendige Reformen vorgestellt, um Englands Planungssystem mit Boris Johnson erklärt ein Ziel zu bauen, bauen, bauen neue Häuser, Schulen, Krankenhäuser, Büros und Geschäfte.
Nach dem vorgeschlagenen neuen System werden Gebäude und Grundstücke in Innenstädten mehr Freiheiten eingeräumt, die Nutzung ohne Baugenehmigung zu ändern, sodass leerstehende und entlassene Gebäude in Wohnungen umgewandelt werden können.
Schon vor Covid waren 25-40% der Einzelhandelsflächen nicht mehr rentabel oder benötigt, das Center for Policy Studies sagte in einem Bericht letzte Woche veröffentlicht. Doch die Räte tun wenig, um sicherzustellen, dass diese leerstehenden Immobilien umgebaut oder umgewidmet werden.
In dem Bericht argumentiert der CPS, dass die Herausforderungen der Pandemie in eine Gelegenheit umgewandelt werden können, Großbritanniens Hauptstraßen, Gemeinden und Handelszentren wiederzubeleben. Es deutet darauf hin, dass bei einer Umnutzung von Einzelhandelsflächen rund 500.000 Wohnungen entstehen könnten, oder mehr, wenn die Flächen in Wohnungen umgewandelt würden. Es würde auch Dutzende von Milliarden an privaten Finanzmitteln freisetzen.
Alex Morton, Leiter der Politik bei der CPS, sagte: Es besteht eine echte Chance, die Zahl der Wohnungen zu erhöhen und im Rahmen der aktuellen Planungsreformen die Sanierung mit gemischter Nutzung zu fördern.
Gemischt genutzte Veranstaltungsorte
Der Zusammenbruch großer Handelsmarken wie Arkadien und Debenhams hat riesige leere Flächen auf Hauptstraßen und in Einkaufszentren in ganz Großbritannien hinterlassen. Der FT sagt, dass dies ein Problem für Vermieter vergrößert hat: Was tun mit der Flut an überflüssigen Einzelhandelsflächen, die die britischen Städte verderben?
Viele von Kaufhäusern geräumte Flächen könnten zu Mischnutzungen mit Einzelhandel, einem größeren Aufgebot an Freizeitbetrieben und Büros in den oberen Stockwerken werden.
Ein solches Mischnutzungsprojekt wurde in Nordirland aufgedeckt. Für den lang erwarteten Umbau des ehemaligen BHS-Shops im Stadtzentrum von Belfast wurden Pläne eingereicht und das 70.000 m² große Gelände könnte zu einem gemischt genutzten Gebäude entwickelt werden, das Einzelhandel, Freizeit und die Schaffung einer Dachfläche für Lebensmittel und trinken, die Belfaster Telegraf berichtet.
Stadtzentren müssen ein Gemeindezentrum haben, sagte der Vorsitzende von Timpson, John Timpson Verdrahtet , mit Geschäften neben medizinischen Zentren, Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – alles Mögliche, was die Leute besuchen werden.
Unterhaltung und Erlebnisse
Der Boom bei Einzelhandelsimmobilien sei vorbei, sagt der BBC 's Emma Simpson, und viele unserer Stadtzentren werden eine neue Bestimmung finden müssen.
Eine Lösung für gespenstische Innenstädte seien Erlebnis-Freizeitunternehmen, die auf Nachholbedarf für soziale Aktivitäten setzen, heißt es in der FT. Zum Beispiel wurde der 80.000 m² große ehemalige Debenhams-Laden in Wandsworth von der Trampolinfirma Gravity in einem 4-Millionen-Pfund-Joint-Venture mit dem Vermieter Landsec und der Investmentgesellschaft Invesco übernommen.
Die Rolltreppen seien die einzigen noch erhaltenen Spuren des ehemaligen Kaufhauses, sagte Simpson bei einem Besuch im Gravity Southside, das im August eröffnet wird. Und alle vier Etagen verwandeln sich nun in eine Hightech-Entertainment-Location.
Laut der Schwere Website wird es acht einzigartige Erlebnisse unter einem Dach geben, darunter E-Kart, Bowling, Streetgolf und AR Digital Darts, in Londons erstem aktiven Unterhaltungsort.
Wir schaffen ein Kaufhaus voller Spaß, sagte Michael Harrison, der Mitbegründer von Gravity, der BBC. Wir haben drei Bars, zwei Restaurants, Go-Kart, eine Bowlingbahn, riesige Bildschirme für Sportveranstaltungen und Abenteuergolf. Das ist die Zukunft der High Street. Es geht um Erfahrung.
