UK High Street Auslastung auf 16-Monatstief
Anstieg der Pop-up-Shops beschuldigt, aber auch der Brexit könnte ein Faktor sein
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Laut einer Studie des British Retail Consortium (BRC) und der Forschungsgruppe Springboard stehen mehr als jeder zehnte High Street Shop in ganz Großbritannien zum ersten Mal seit mehr als einem Jahr leer.
Der Bericht über Branchentrends stellt fest, dass in den drei Monaten bis Ende Juli 10,1 Prozent der Ladeneinheiten im Stadtzentrum des Vereinigten Königreichs leer standen – gegenüber 9,6 Prozent im April und dem niedrigsten Wert seit April 2015, berichtet Der Wächter .
BRC macht den Anstieg teilweise auf den Aufstieg von „Pop-up-Shops“ zurückzuführen – temporäre Geschäfte, die in der Regel mit kürzeren sechsmonatigen Mietverträgen geöffnet werden, um entweder ein Einzelhandelskonzept zu beweisen oder eine Marketingmaßnahme einer etablierten Marke zu sein.
In der Vorweihnachtszeit des letzten Jahres gab es einen Boom bei der Zahl der Pop-ups, und dies ist das erste Jahr, in dem ein weit verbreitetes Versagen bei der Umstellung auf unbefristete Mietverträge in den nationalen Zahlen sichtbar wird.
Einige Branchenexperten verweisen auf das Brexit-Votum und die dadurch entstandene Verunsicherung der Wirtschaft. BRC sagt jedoch, dass ein solcher Effekt erst in den Zahlen des nächsten Quartals deutlich werden würde, die zeigen würden, ob die Zahl der Pop-up-Shops eine saisonale Erholung erlebt.
Die Einkaufszahlen in den Innenstädten stiegen im Juli um 0,3 Prozent, gegenüber einem Rückgang von 3,7 Prozent im Vorjahresvergleich. Im Gegensatz dazu verzeichneten die Einkaufszentren außerhalb der Stadt einen Rückgang der Kundenfrequenz.
Diane Wehrle, Direktorin bei Springboard, sagt, dass die Auswirkungen des Referendums bereits die Ausgabentrends verzerren könnten, wobei das schwächere Pfund dazu führt, dass mehr Touristen in Städten wie London Schnäppchen machen.
Die Vorstandsvorsitzende von BRC, Helen Dickinson, sagt, die Leerstandszahlen sollten als „Weckruf“ dienen, berichtet die Einzelhandelsanzeiger . „Wenn die Immobilienkosten im Allgemeinen und die Unternehmenspreise im Besonderen immer weiter steigen, sollten wir uns alle Sorgen machen“, sagt sie.
Es wird erwartet, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in der Wirtschaft nach dem Brexit sinken, während die Geschäftsraten zumindest außerhalb des Südostens Englands voraussichtlich sinken werden, sobald eine lang erwartete Überprüfung der Regierung im nächsten Jahr abgeschlossen ist.
Spätes Weihnachtsgeschäft, um Ladenschließungen zu verhindern
22. Dezember
Die Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in einer größeren finanziellen Notlage als in den Vorjahren, aber eine späte Weihnachtsausgabe könnte laut Insolvenzexperten noch eine Welle von Ladenschließungen verhindern.
Großbritanniens größte Insolvenzkanzlei, Begbies Traynor, hat Zahlen veröffentlicht, die zeigen, dass rund 24.737 Einzelhändler in einer „erheblichen“ finanziellen Notlage sind, sagt Die Zeiten . Er nennt besondere Kämpfe im Lebensmittelsektor, wo ein aggressiver Preiskampf, der durch den Aufstieg der Discounter ausgelöst wurde, überall die Margen gedrückt und die Zahl der Unternehmen in Schwierigkeiten um 11 Prozent im Vergleich zum Vorjahr auf 4.226 erhöht hat.
Atradius, einer der weltweit größten Warenkreditversicherer, teilte diese Bedenken gegenüber Der Wächter . Darin wurde ein „perfekter Sturm“ beschrieben, der Einzelhändler traf, wobei der Verkauf von Winterbekleidung durch einen ungewöhnlich milden Winter behindert wurde und die Verbraucher in Scharen online gingen. Es hieß, dass die Gesamtausgaben nicht mit dem Anstieg des verfügbaren Einkommens mithalten konnten, da ein deflationäres Umfeld zu Verzögerungen bei den Ausgaben ermutigt.
Solche Bedenken sind erheblich. Wenn Versicherer wie Atradius sich weigern, einen Einzelhändler zu unterstützen, können Lieferanten Bestellungen nicht versichern und die Bereitstellung von Produkten verweigern, stellt The Guardian fest. Der Handel in den letzten drei Monaten des Jahres ist von entscheidender Bedeutung, da er normalerweise 40 Prozent des Jahresumsatzes der Einzelhändler ausmacht.
Aber Julie Palmer von Begbies Traynor sagt, es sei noch Zeit, die Dinge umzukehren. Sie weist darauf hin, dass die Leute im Zeitalter des Online-Shoppings dazu neigen, viel frühzeitig über Internet-Sites zu bestellen, aber sie erwartet dennoch einen späten Zustrom von Käufern in die High Street-Läden, die darauf aus sind, Last-Minute-Schnäppchen und Weihnachten zu ergattern Nahrungsmittelversorgung. Als zusätzlicher Anreiz für Verbraucher bieten die Geschäfte frühzeitig Rabatte an.
Nicht alle Analysten sehen die High Street in einer solchen Notlage. Aufbauend auf Berichten von Anfang dieses Jahres, dass es weniger Ladenschließungen gegeben hat, ergab eine kürzlich durchgeführte Umfrage der Confederation of British Industry unter mehr als 100 Einzelhändlern, dass Einzelhändler der Weihnachtsverkaufssaison positiv entgegenblicken und die Verkäufe über dem Durchschnitt lagen diese Jahreszeit.
Die Umfrage ergab, dass der Nettosaldo der Geschäfte, die einen Umsatzanstieg verzeichneten, von +7 im November auf +19 gestiegen war, was nach Angaben des CBI-Vertriebsvorsitzenden Barry Williams, der auch Chief Customer Officer bei Asda ist, auf eine Erholung beim „letzten Einkauf“ hindeutet Tage der Weihnachtszeit“.
Williams warnte jedoch, dass die Bedingungen voraussichtlich schwierig bleiben werden – insbesondere für das Jahr 2016.
Ladenschließungen: Helfen oder behindern die Preise?
07. Dezember
Eine staatliche Überprüfung der von Ladenbesitzern gezahlten Geschäftsgebühren wird die größte Änderung der Rechnungen seit einer Generation mit sich bringen. Aber die Tagestelegramm h stellt fest, dass die in diesem Jahr fällige fünfjährige Neubewertung aufgrund des Umfangs des Projekts auf 2017 verschoben wurde.
Infolgedessen werden Einzelhändler – von denen viele argumentieren, dass die Geschäftszinsen ein grundlegendes Umdenken erfordern, da sie oft höher als die Mieten sind und die Rentabilität beeinträchtigen – erst im nächsten Oktober erfahren, ob sie gewinnen oder verlieren werden.
Einige Anhaltspunkte dafür, was zu erwarten ist, lieferte die Gewerbeimmobilienagentur Colliers International, die die Mietdaten, auf denen die Preise von 2010 und 2015 basieren, analysiert und Schätzungen zum wahrscheinlichen Ergebnis der Überprüfung erstellt hat.
Kurz gesagt, die meisten werden ihre Rechnungen sinken sehen: Etwa viermal mehr zahlen weniger als mit einer Erhöhung im neuen System.
Bezeichnenderweise befinden sich die Verlierer ausschließlich im Südosten und in London, wo der Reichtum zwar stärker konzentriert ist, aber Rechnungen und Gemeinkosten bereits viel höher sind als in anderen Gebieten des Landes.
Rund 324 Einzelhandelszentren in ganz Großbritannien werden eine Senkung der Geschäftspreise erfahren, während 21 den gleichen Betrag zahlen werden, sagt der Telegraph.
Newport in Südwales ist der größte Gewinner des Vereinigten Königreichs mit einem Rückgang von 80 Prozent, während es sogar in London diejenigen gibt, die gewinnen. Mieter in der Tottenham Court Road werden einen Rückgang von 12,4 Prozent genießen.
Aber die BBC berichtet, dass die Preise in 76 der wichtigsten Stadtzentren und Einkaufszentren des Südostens steigen werden. Der größte Anstieg ist in der Dover Street in der Hauptstadt zu verzeichnen, die einen atemberaubenden Anstieg von 425 Prozent verzeichnen wird, während außerhalb von London Marlow mit einem Anstieg von 58 Prozent der größte Verlierer ist.
'Die Verlierer der Geschäftsraten sind nur in London und im Südosten zu finden und könnten hochprofitable Geschäfte, einschließlich unabhängiger Einzelhändler, in scheiternde Unternehmen verwandeln', sagte John Webber, Rating-Experte bei Colliers International, gegenüber der Nachrichtenagentur BBC .
Denken Sie auch an die Räte. Nach Jahren des Budgetdrucks in Zeiten staatlicher Kürzungen sollen ihnen im April 100 Prozent aller Einnahmen aus den Geschäftsraten zufließen. Im folgenden Jahr wird in den meisten Gebieten des Landes ein Rückgang erwartet.
Ladenschließungen haben Fünfjahrestief erreicht
15. Oktober
Großbritanniens wirtschaftliche Erholung ist zunehmend auf der Hauptstraße zu spüren, wobei neue Daten zeigen, dass die Zahl der Ladenschließungen in der ersten Hälfte dieses Jahres auf ein Fünfjahrestief gesunken ist.
Zahlen von PricewaterhouseCoopers zeigen, dass in den ersten sechs Monaten dieses Jahres landesweit 2.534 Geschäfte mit einer Rate von 14 pro Tag geschlossen wurden Täglicher Telegraph berichtet. Im Vergleich zu 15 Schließungen pro Tag im gleichen Zeitraum des Vorjahres bedeutet dies eine kontinuierliche Verbesserung gegenüber einer Spitzenstillstandsrate von 20 pro Tag im ersten Halbjahr 2012.
Da sich die Einkaufsgewohnheiten des Landes immer noch entwickeln und Teile des Einzelhandels weiterhin online verlagert werden, ist dieses positive Bild mit Vorbehalten verbunden. Von Januar bis Juni dieses Jahres wurden nur 2.197 Geschäfte eröffnet, was einen Nettoabbau von 437 Geschäften gegenüber einem Nettorückgang von 406 im Vorjahr bedeutet.
Auch die Art der Geschäfte, die jetzt florieren, verändert sich. Coffeeshops sind mit 26 Neueröffnungen im ersten Halbjahr führend. Diese stellen nur eines von mehreren 'Freizeit- und Dienstleistungsunternehmen' dar, die zunehmend die Hauptstraße dominieren. Auch Reformhäuser und Imbissbuden florieren.
Währenddessen sind traditionelle Pubs nach wie vor stark rückläufig, während Unternehmen, die bei Aufsichtsbehörden und Kunden gleichermaßen an Beliebtheit verloren haben (wie Zahltagkreditgeber und Großbanken), die höchsten Schließungsraten aufweisen.
Die Zahl der Wohltätigkeitsläden nimmt hingegen weiter zu. The Telegraph spekuliert, dass ihre verstärkte Präsenz in unseren Einkaufsstraßen das Problem der Geschäftstarife und die Belastungen für kleinere Einzelhändler hervorheben könnte. (Wohltätigkeitsläden sind von der Zahlung von Gebühren befreit.)
Matthew Hopkinson, Direktor der Local Data Company, sagte der Wächter der 'Teufel steckt im Detail'.
Auf der positiven Seite der Geschäfte: „Das Online-Umsatzwachstum verlangsamt sich und die Verbraucherausgaben steigen, so dass die dramatischen Auswirkungen auf die Zahl der Geschäfte … vorerst nachlassen“. Aber Hopkinson fügt hinzu, dass 'eine Flutwelle des Wandels immer noch durch die Hauptstraßen schwemmt und das Einkaufsverhalten der Verbraucher bedeutet, dass wir nicht in die traditionellen Hauptstraßen der Vergangenheit zurückkehren.'
