Blackstone-Deal: Warum Studentenwohnheime Rekordinvestitionen anziehen
Die Einnahmen aus der britischen Hochschulbildung boomen, teilweise angetrieben durch die gestiegene Nachfrage aus dem Ausland
Die University of Edinburgh, wo Blackstone eine Studentenunterkunft erwirbt
CopyrightRichardMcManus2014
Die US-amerikanische Private-Equity-Gruppe Blackstone hat zugestimmt, IQ Student Accommodation, das sich im Besitz von Goldman Sachs befindet, für 4,7 Mrd. GBP im Rahmen einer der größten privaten Immobilientransaktionen in Großbritannien zu kaufen.
Der Deal für IQ, das sich ebenfalls teilweise im Besitz des Wellcome Trust befindet, stellt eine Wette auf den schnell wachsenden britischen Studentenwohnungsmarkt dar, nachdem die Regierung von Premierminister Boris Johnson letztes Jahr angekündigt hatte, die Zahl der internationalen Studenten im Land um einen dritte.
IQ ist einer der größten Eigentümer von Studentenwohnheimen in Großbritannien mit 67 Studentenwohnheimen mit mehr als 28.000 Betten in 27 großen Universitätsstädten, darunter London (wo mehr als die Hälfte des Portfolios konzentriert ist), Edinburgh, Manchester, Leeds, Birmingham und Dundee.
Großbritannien sei in Bezug auf die Zahl der Hochschulen aus globaler Sicht sehr gut aufgestellt, sagte James Seppala, Head of European Real Estate bei Blackstone. Die international steigende Nachfrage nach britischer Hochschulbildung kommt aus der ganzen Welt.
Blackstone hat die steigende Nachfrage nach Studienplätzen an britischen Universitäten zur Kenntnis genommen. Der Zulassungsdienst Ucas sagt, dass sich 2019/20 mehr als 706.000 Studenten in Großbritannien um eine Vollzeitstelle im Grundstudium beworben haben, ein jährlicher Anstieg von 10.800, ausgelöst durch die Rekordzahl ausländischer Bewerber.
Die Zahl der Vollzeitstudenten in Großbritannien hat einen Rekordwert erreicht. Der Wächter sagt. Diese soll bis 2030 um weitere 461.000 auf mehr als 2,2 Millionen anwachsen, wobei 45 % der Gesamtzahl der internationalen Studierenden erwartet werden.
Die Nachfrage nach Betten an britischen Universitäten übersteigt derzeit das Angebot um 30 %, was zu höheren Mieten führt; und mit steigenden studentenzahlen ist dieser trend nicht zu stoppen.
Die Einnahmen des Vereinigten Königreichs aus internationalen Studierenden und anderen bildungsbezogenen Dienstleistungen beliefen sich im Jahr 2017 auf rund 21,4 Milliarden GBP, von denen der Großteil durch die Hochschulbildung generiert wurde Das Wall Street Journal , zitiert einen Bericht des britischen Bildungsministeriums aus dem Jahr 2019. Die Gesamtsumme stieg gegenüber dem Vorjahr um 7,2 % und war seit 2010 um 34,7 % gestiegen.
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IQ betrieb bereits Unterkünfte am oberen Ende des Marktes mit Mieten zwischen 195 und 460 Pfund pro Woche in London, aber Blackstone plant, viele seiner neuen Anlagen zu sanieren und sogar umzubauen.
Blackstone war nicht der einzige Investor, der sich für IQ interessierte. Zwei weitere Firmen hätten ebenfalls Angebote für das Unternehmen abgegeben, sagte eine mit den Verhandlungen vertraute Person Financial Times . IQ hatte auch einen Börsengang in Betracht gezogen, entschied aber, dass der Preis und die Sicherheit eines Verkaufsprozesses dies zu einer besseren Option machten.
Rob Roger, CEO von IQ, sagte, er freue sich auf die Zusammenarbeit mit einem Partner von Blackstones Kaliber, während wir unsere ehrgeizigen Wachstumspläne weiter umsetzen. Er fügte hinzu: Mit den Studentenzahlen in Großbritannien auf einem Allzeithoch und dem Wachstum, das in den kommenden Jahren anhalten wird, gab es nie eine aufregendere Zeit, um ein führender Akteur im Sektor der Studentenwohnheime zu sein.
