Jetzt umschulden und 40.000 € sparen
Kreditnehmern wird möglicherweise geraten, über die billigsten zweijährigen Fixes hinauszuschauen
2008 Getty Images
Die Hypothekenzinsen befinden sich auf einem Allzeittief, was es zu einer großartigen Zeit macht, um Ihre Hypothekenrechnung umzuschulden und Tausende von Ihrer Wohnungsbaudarlehensrechnung zu kürzen.
Mehrere Kreditgeber bieten mittlerweile Hypotheken mit Zinssätzen von unter einem Prozent an. Infolgedessen reduzierten 85 Prozent der Menschen, die im September eine Umschuldung vorgenommen hatten, ihre monatlichen Rückzahlungen, so das Transportunternehmen LMS.
Die jährlichen Rückzahlungen sind wieder gesunken und die Hypothekenzinsen sind auf dem niedrigsten Stand aller Zeiten, sagt Andy Knee, CEO von LMS.
Für Hausbesitzer, die bereit sind, eine Umschuldung vorzunehmen, gibt es weiterhin viele Anreize, dies zu tun, und viele könnten noch von einer Umschuldung auf Geschäfte mit niedrigeren Zinssätzen und Rückzahlungen profitieren. Die Reduzierung der monatlichen Zahlungen wird für viele wichtig sein, da die Inflation steigt und die Preise für das Nötigste des täglichen Bedarfs steigen.
Die angebotenen Einsparungen sind die Mühe der Umschuldung auf jeden Fall wert. Vor drei Jahren lagen die besten Festzinssätze bei rund drei Prozent. Bei einer Hypothek von 150.000 £ mit 25-jähriger Laufzeit würde dies eine monatliche Rückzahlung von 711 £ und eine Gesamtzinsrechnung von 63.358 £ bedeuten.
Jetzt wird die bestkaufte Festhypothek von HSBC angeboten und kostet zwei Jahre lang nur 0,99 Prozent Zinsen. Das würde die monatlichen Rückzahlungen für diese Hypothek von 150.000 £ auf 564 £ und die Gesamtzinsrechnung um mehr als 40.000 £ auf 19.298 £ senken.
Ein Broker warnt die Leute jedoch davor, sich von Tiefstzinsen für zweijährige Festhypotheken in Versuchung führen zu lassen, da diese einen Stachel im Schwanz haben könnten.
Zweijährige Festzinsen sind im Moment lächerlich günstig, und ich kann verstehen, warum Kreditnehmer in Versuchung geraten würden, sagt Alistair Hargreaves vom Hypothekenmakler John Charcol Die tägliche Post .
Aber ich glaube wirklich, dass es sich als falsche Ökonomie erweisen wird. In zwei Jahren könnte Großbritannien ein ganz anderer Ort sein, und Kreditnehmer könnten sehr leicht feststellen, dass sie mit einem viel höheren Zinssatz bei ihrem Kreditgeber festsitzen, weil sie sich anderswo nicht mehr für eine Hypothek qualifizieren.
Hargreaves ist der Meinung, dass die Menschen stattdessen nach längeren Festzinsgeschäften suchen sollten, um sich während der Brexit-Unsicherheit zu schützen.
Ich denke definitiv, dass sich die Kriterien im Vorfeld des Brexit verschärfen werden, und das könnte vielen Leuten, die jetzt billige Zweijahresverträge abschließen, keine Optionen mehr bei der Umschuldung lassen, fügte er hinzu.
Stattdessen könnten Sie sich für eine längere Laufzeit von fünf oder sogar zehn Jahren entscheiden. Stellen Sie nur sicher, dass Sie die Auswirkungen einer langfristigen Lösung verstehen. Prüfen Sie, ob Sie bei einem Umzug eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen müssen oder ob Sie Ihre Hypothek mitnehmen können.
Der beste angebotene Tarif beträgt 1,93 Prozent von der Yorkshire Building Society, festgelegt für sechs Jahre. Oder, wenn Sie planen, langfristig in Ihrem Haus zu bleiben, bietet Woolwich eine 10-Jahres-Festhypothek zu 2,49 Prozent an.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, was die Zukunft bringt, werfen Sie alternativ einen Blick auf Tracker-Hypotheken. Auch diese sind Allzeittiefststände und bieten mehr Flexibilität, da die Vorfälligkeitsentschädigungen tendenziell deutlich niedriger sind als bei Festzinsgeschäften.
